建筑面积有包含公摊吗

建筑面积确实包含公摊面积。公摊面积是指整栋楼的公共区域，包括电梯井、楼梯间、设备间、门厅、走廊等。一套100平方米的房子，公摊面积可能达到15-20平方米。开发商销售时必须明确告知购房者公摊比例，购房者有权要求查看相关文件。公摊面积大小因建筑类型而异，高层住宅公摊比例通常大于多层住宅。

公摊面积的存在直接影响业主的实际使用空间。购买房屋时，公摊比例过高会导致实际居住面积缩水，增加购房成本。一些精装修楼盘会将公摊区域一并装修，提升整体品质。业主需要关注公摊面积的合理性和透明度，避免开发商虚高公摊比例。了解公摊面积的计算方式和范围，有助于购房者做出更明智的决策。