沈阳房子首付现在多少了

沈阳目前首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。具体金额取决于房屋总价，购买一套100万元的房子，首套房首付需准备20万元，二套房需准备30万元。首付金额还与购房者信用记录、收入证明等材料有关，银行会根据个人情况审核。贷款利率方面，首套房利率普遍在4.0%左右，二套房利率约为4.5%。

沈阳不同区域房价差异明显，和平区、沈河区等核心区域房价较高，每平方米1.5万至2万元；浑南区、沈北新区等新兴区域房价相对较低，每平方米8000元至1.2万元。购房者需考虑交通、教育、医疗等配套设施，这些因素会影响房屋升值空间。公积金贷款额度最高为60万元，商业贷款额度根据收入和信用状况确定，最高可达房屋总价的80%。