房屋贷款发放后多久可以接房

房屋贷款发放后，开发商会立即通知购房者接房。实际接房时间取决于楼盘进度，新房一般在贷款到账后7天内可以办理接房手续。二手房交易流程稍长，贷款审批通过后需3-5个工作日完成过户，随后即可接房。购买期房时，需等待开发商取得竣工验收证明，时间从1个月到半年不等。商业贷款与公积金贷款在接房时间上没有明显差异，关键因素是开发商交房准备工作和房产交易流程的完成情况。

接房时间还受合同条款约束，购房合同中明确规定了交房日期和延期赔付条款。开发商需提前15天书面通知购房者具体接房时间和地点。购房者需准备好身份证、购房合同、贷款合同等文件，以及首付款和尾款资金。接房时需仔细验房，检查房屋质量、面积、配套设施等，发现问题及时记录并要求整改。整个接房过程通常需要1-2天完成，包括验房、签字确认、缴纳物业费用等环节。