买二手房更名费是什么意思

买二手房更名费指的是在房屋所有权转移过程中，将房产证上的原业主名字变更为新业主名字所需支付的费用。这笔费用包含不动产登记费、印花税等官方收费，部分地区还包括测绘费和档案查询费。北京地区更名费约为几百元，上海则在200元左右，具体金额根据房屋面积和当地政策确定。这笔费用由买方承担，是二手房交易中必须支付的法定费用。

更名费与过户费不同，更名仅变更产权人信息，不改变房屋性质。二手房交易中，更名费占交易总成本比例较小，但必不可少。实际操作中，买卖双方会通过中介或直接到不动产登记中心办理手续，费用缴纳后才能拿到新的房产证。这项费用体现了国家对不动产交易的规范管理，确保产权变更的合法性和可追溯性。