深圳公寓便宜吗

深圳公寓价格因地段差异明显。市中心区域如福田、南山的一居室公寓月租金约4000-6000元，两居室则需7000-10000元。关外区域如龙岗、宝安价格较低，一居室月租金2500-3500元，两居室4000-5500元。新建小区物业费每平米3-5元，老小区约2-3元。地铁沿线公寓普遍比非地铁沿线贵15-20%。

深圳公寓购买总价差异大。关内小户型公寓总价200-400万，关外100-200万。公寓产权多为40-50年，比住宅短10-30年。首付比例要求50%，比住宅高10-20个百分点。装修成本每平米1500-3000元，精装公寓比毛坯贵10-20万。深圳公寓投资回报率约3-5%，低于住宅的2-4个百分点。