首套房是以个人还是家庭为单位

首购房认定标准以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女。家庭名下无房产才能享受首套房优惠。北京、上海等城市执行这一政策，家庭购买首套房可享受首付比例降低、贷款利率优惠等福利。夫妻双方婚前各自有房，婚后出售一套再购新房仍算二套房。家庭房产状况通过不动产登记系统查询，确保认定准确。

首套房认定标准各地执行细节不同，部分城市对成年子女独立购房有特殊规定。家庭中一名成员有贷款记录，其他成员购房可能影响首付比例。深圳、杭州等热点城市还实施限购政策，家庭名下已有房产数量直接影响购房资格。首套房认定影响税费缴纳，家庭唯一住房可减免契税，这一政策在全国范围内普遍执行。