二手商铺多少年回本合适呢

二手商铺回本时间受地段、租金和购买价格影响。核心商圈商铺回本周期约5-8年，租金回报率稳定在6-8之间。社区商铺回本时间较长，约8-12年，但租金增长潜力大。购买时需计算每平米租金收益，评估周边商业发展潜力。老旧商铺改造后租金可提升30-50，缩短回本时间。

商铺回本周期与业态选择密切相关。餐饮业回本时间约3-5年，客流量大且消费频次高。便利店业态回本周期约4-6年，24小时营业模式带来稳定收入。专业服务类商铺如美容、健身等回本时间约7-10年，客户粘性强。选择合适业态能显著缩短回本周期，提高投资回报效率。