租赁收益是什么意思

租赁收益是指出租方通过将资产使用权让渡给承租方而获得的定期经济回报。房产租赁中，房东每月收取的租金就是最直接的租赁收益。设备租赁如建筑机械、办公器材等，出租方按合同约定收取固定费用。知识产权许可使用费也属于租赁收益范畴，企业通过授权技术专利获取持续收入。租赁收益计算简单，即租金金额乘以租赁期。

租赁收益与资产价值关系密切，优质地段商铺月租金可达数万元，远高于普通住宅。商业地产租赁收益包含基础租金加销售提成，超市租约中常见这种模式。融资租赁公司通过分期收取租金实现收益，设备总价分36个月收回。租赁收益稳定性高，写字楼长期租约保障5年持续现金流。租赁期满后，资产残值处置也可形成额外收益。