售后公房拿到产证后多久可以出售

售后公房拿到产证后满5年才能出售。这个5年期限从产证登记日期开始计算，中间不能间断。上海、北京等城市都有这项规定，目的是防止短期炒作。满5年后，房屋可以正常上市交易，无需额外审批。期间如果房屋被查封或存在纠纷，会影响出售时间。实际操作中，买家会要求提供完整产证和满5年证明，确保交易安全。

售后公房出售前需缴清所有费用，包括土地出让金、维修基金等。这些费用金额根据房屋面积和区域不同，一般在几千到几万元不等。交易流程包括签订合同、缴纳税费、办理过户等环节，整个过程约需30天完成。建议卖家提前准备材料，包括身份证、产证、户口本等，避免延误交易时间。满5年且无抵押的售后公房在市场上更受欢迎，交易价格也相对稳定。