越南投资房产可以吗

越南房产市场近年吸引不少国际投资者，胡志明市和河内核心区域房价稳步上涨，平均年增幅约8-10%。外国人在越南可购买长期租赁公寓，产权长达50年，期满可续。胡志明市第1区和第3区租金回报率达6-8%，比许多发达国家市场更具吸引力。越南政府推出多项优惠政策，如外资企业享受4年企业所得税减免，之后税率降至17%。岘港和芽庄等旅游城市度假公寓需求旺盛，全年入住率保持在70%以上。

越南基础设施建设快速发展，胡志明市地铁1号线预计2024年通车，沿线物业价值已上涨15-20%。越南人口约9800万，平均年龄32岁，城市化率每年提高1.5%，住房需求持续增长。美元在越南广泛接受，房产交易可直接使用美元结算，规避汇率风险。越南法律对外国投资者保护日益完善，2015年《住房法》修订后，外国人购房限制大幅放宽，投资环境更加透明稳定。